十三座洛克菲勒中心的大厦悄无声息地易主。

　　这可是美丽国的商业中心，位于纽约市第五大道和第七大道之间。

　　最高的主楼高达260米，共有70层！

　　它一直是美丽国的财富象征！

　　拿到其主权的李少龙心中也是欣喜万分。

　　再过个五六年，美丽国的房地产行业便会重新崛起，到时候位于纽约核心商业区的洛克菲勒中心大厦，市值翻了几倍都是轻轻松松的事情。

　　萧白在看到洛克菲勒中心物业公司的真实报表后，却没有那么乐观。

　　“小老板，洛克菲勒商业中心的经营状况非常堪忧，空置率高达50%，租金……不说也罢。

　　如果什么都不做的话，我们可能要承受其所造成的亏损。”

　　洛克菲勒商业亏损几乎是必然的事情。

　　出租率和租金都未达预期，还养着一大帮吃闲饭的美丽国老爷，三菱地所的又担心开除这些人遭到反噬，束手束脚下利润自然一再创下新低。

　　李少龙要让萧白做的第一件事就是……

　　“破产？”

　　“老板你要让我们对洛克菲勒商业中心的破产保护？”

　　“对，我们可以借此无责任清理一大批闲人，以及将所有美丽国职业高管都一并开除！”

　　申请破产保护，并不是说直接就倒闭了。

　　产权方可以趁着破产保护期进行资产重组。

　　直到无法挽救这家企业，才会正式宣布倒闭。

　　所谓重组就是把原来的公司架构全部推倒重建，建立新的股权结构和任命新的管理团队。

　　美丽国的《破产法》是偏向保护资本的，所以重组后的股权结构中唱主角的仍是老股东。

　　这么做的好处是可以推翻所有的劳务关系。

　　和你签劳动协议的是老商业中心物业公司工和我公司有什么关系？

　　申请破产那一刻起，所有的劳务关系都统统无效。

　　即使一些人可以留下来，也需要签订新的劳务合同，工龄也会被清零。

　　萧白听此连连点头：

　　“小老板，您这招妙啊，我们能省下一大笔钱。”

　　“这可不是我想出来的主意，还要感谢美丽国资本家的法律，我们只是稍微利用一下而已。”

　　李少龙从不打无把握地仗，从他盯上洛克菲勒商业中心的那一刻，他就咨询了自己的法务。

　　“第二件事，让金武以三鑫物业公司的名义入股我们重组的新公司，代价就是帮忙解决几亿美元的债务问题。”

　　三鑫公司的钱自然来自于樱花。

　　这样一来，李少龙就能轻轻松松地洗干净4亿美元。

　　“让金武入股？”不是萧白对金武有什么偏见，而是金武干的事情的确有点风险。

　　“这件事还真的非要金武才能做好。”

　　“您是想让金武来操作这家新物业管理公司？”

　　“是的，以后我们万富仍是十三座大厦的主权拥有者，而金武负责管理和运营。”

　　萧白有点跟不上小老板的思维，为啥一定要金武的三鑫来负责管理呢。

　　难道小老板是不信任他们的管理运营能力？

　　李少龙看出了萧白眼神中的疑惑，笑道：

　　“萧总，洛克菲勒商业中心亏损可不是仅仅是经营上的问题，最关键的还是美丽国不动产行业萧条，一般的运营思路止损可以，但很难创造高额盈利。”

　　萧白认可地点了点头，即使万富地产在运营商业中心很有心得，但他也只能保证洛克菲勒中心少亏一点钱而已。

　　“小老板，金武就有办法让洛克菲勒中心盈利？”

　　“是的，我打算让金武在洛克菲勒商业中心大搞旅游业！”

　　“旅游？”

　　这是萧白从未想过的赢利点，洛克菲勒作为商业中心，重心自然要放在商业上。

　　但转念一想，洛克菲勒商业中心的确很有发展旅游业的潜力。

　　作为美丽国地标，每年都有很多来自全球的游客来打卡。

　　“我打算在主楼修建一个观景平台，想要俯瞰整个曼哈顿的景色就必须给我们门票费用，我们重点鼓吹曼哈顿的夜景！”

　　为何要鼓吹曼哈顿的夜景呢？

　　因为赚钱啊。

　　夜景都看了，来都来了，在洛克菲勒商业中心吃个饭不过分吧。

　　饭都吃了，天色也晚了，留住一晚上也是可以接受的吧。

　　“之所以这件事要金武来做，是因为我想让他搞个旅游公司。”

　　这个旅游公司可不是什么正经公司。

　　专门打着低价的名义吸引人抱团，然后一路上除了呼吸不要花钱，什么都要额外付费。

　　什么艺术品、什么导游购物环节统统都安排上。

　　萧白忧虑地说道：

　　“老板这不是坑人嘛。”

　　“旅游嘛，做的就是一锤子买卖，有些人一辈子能来一次纽约就很不错了。

　　金武要做的就是不停地拉人来洛克菲勒中心消费。”

　　萧白点了点头，觉得小老板说得有道理。

　　现在洛克菲勒商业中心差的就是人流量。

　　能同时容纳25万人次的大商业中心，现在非常的清冷。

　　如果游客来了，光卖观景台的门票，他们每天都能多出上百万美元的收入。

　　游客消费还能带动整个商业中心的收入。

　　人多了，商家和企业自然会入驻，他们的租金自然也会跟着水涨船高。

　　这么一看，洛克菲勒商业中心的确有很大未被挖掘的商业潜力

　　而如此游走于法律边缘的事情，还真的非金武来做不可。

　　“我们要做的就是鼓吹洛克菲勒中心是人类的艺术之都，从雕塑到建筑布局，往宗教象征上靠就行，以此来增加它的艺术属性，再搞几个人造的景点，让游客打卡……”

　　“我们的租金也要跟上，以这种模式经营一段时间，让商户们都尝到甜头。

　　再借着重组的机会，我们可以和所有的商户和入驻企业重签一份租金合约。

　　愿意配合的商户，我们可以用旅游团为其输送用户，强制游客消费，不消费就不准离开……”

　　萧白听得是一阵头皮发麻，这低价团还真的一点都不低价啊。

　　小老板坑起外国人，真是丝毫不心慈手软啊。