香港的房价持续上涨，对于香港市民来说，这已成为一种普遍的怨言。

　　在市民中，要求政府调控房价的声音也越来越高。新上任的香港政府也试图通过调控来控制房价，并做出了一些成绩。

　　因此，“八万年建房计划”应运而生，由新任行政长官推出这一新政策。“八万年建房计划”的意思是每年至少建造八万五千个公营和私营房屋单位，在十年内让整个香港70%的家庭能够拥有住房，同时将公屋轮候时间缩短至三年。这就是所谓的“八万年建房计划”。

　　对于这项政策，乐斌认为好坏参半。这确实是一个好政策，也是政府为了广大市民的利益考虑而推出的政策，这一点毋庸置疑。毕竟，香港的房价确实高得离谱，远远超过了市民的承受能力。

　　这种高房价主要是炒房造成的，显然这是一种畸形的价格，自然需要出手干预，这是毫无疑问的。

　　但乐斌也认为，“八万年建房计划”这类政策过于激进，没有充分考虑到市场反应，低估了香港市民对这一政策的反抗，以及众多地产集团的反击。这些情况都没有经过仔细考虑，就草率推进。

　　一年要建设不少于八万五千个住宅单位，必然会严重冲击房地产市场。

　　然而，调控房价虽然是市民所呼吁的，但并不能代表所有市民。在这个畸形的房地产市场中，香港有很多人参与炒房，占据了一大部分市场。这些人和地产集团一样，为了炒房而炒房，他们一定不能接受房价下跌。因此，“八万年建房计划”必然会导致房价下跌，也会引起这部分人的反对。

　　在一部分人保持沉默，另一部分人疯狂反击的情况下，政府推出“八万年建房计划”，必然会在中途夭折，无法一直顺利推行下去。

　　所以，乐斌在知道这项政策后，就知道这注定不会成功。但他也知道，“八万年建房计划”一定会导致香港房价下跌。

　　毕竟，“八万年建房计划”已经持续多年，真的有廉租房流入市场，房价下降是不可避免的。

　　最重要的是，金融危机即将开始，这将使经济泡沫迅速破裂，香港的房价更会一路下跌。“八万年建房计划”加上金融危机，将使所有炒房者，包括香港所有的地产集团联合起来，也无法阻止楼市崩盘。

　　果然，在“八万年建房计划”宣布之后，香港的房价终于开始下跌。在房价开始下跌之后，有人欢喜，有人忧愁。

　　对乐斌而言，他却知道这只是刚刚开始，真正的下跌还在后面。香港已经回到了那场覆盖亚洲的金融危机的起点。另一边，T国为了调整外债，决心整顿银行系统，并在远期市场上抛售外汇，通过一系列政治手段试图稳定汇率。

　　因为T国的外债情况越来越严重，远远超出其外汇储备，只能通过一些手段来稳定汇率。但这些问题，如果那么容易解决的话，也不会发展到这种地步。

　　在七月份之前，T国的外汇储备大幅减少到28亿美元，这让该国外汇风险越来越严重。乐斌知道，影响整个亚洲的金融危机就要开始了。