h2045 更好的选择! [4/5]
真蒸鱼餐厅的包厢里面,安良又让李存远三人背锅。
李夕颜接话的回应,“妈妈,我见过他们的。”
刘伶无力吐槽自己的傻女儿!
见过他们与他们在泰兰德有相关渠道存在什么关系?
在刘伶犹豫不定的时候,安良继续说着,“其实还有更好的选择。”
刘伶和李夕颜都看向安良,等待着他说明更好的选择。
“更好的选择,其实就是第一个解决方案,我们安盛直接将风帆动力全盘接手,接管它们的资产,同样承担它们的债务。”安良说明着。
刘伶迟疑的说着,“虽然风帆动力账面上的总资产加起来有5.6亿多一点,但欠款额度也超过4.8亿。并且它们库存的摩托车无法在夏国境内上市,你准备全部卖到泰兰德吗?”
安良点头,“为什么不呢?”
“盛庆商业银行那一批摩托车的折扣更低,仅仅只有五折,对吧?”安良追问。
刘伶肯定的回应,“嗯!”
“其实风帆动力最有价值的资产是他们生产基地的土地使用权!”安良一边说明,一边在手机上点开了地图信息,将手机递给了李夕颜,示意李夕颜和刘伶查看。
“风帆动力的生产基地位置太好了,它在木灵山东北方向五公里位置,周围有多个生活社区,再加上它的面积足够大,足足有94亩的土地,这才是它最有价值的资产!”安良说明着。
刘伶沉默下来,她明白了安良的意思。
李夕颜疑惑的说着,“这一片土地的价值很高吗?”
安良看向刘伶,“阿姨想明白了吧?”
刘伶回应的说着,“目前这一片土地的价值并不高,评估价格是2.2亿,因为它的土地性质是工业用地。”
刘伶继续说着,“如果将它转换成住宅用地或者是商业用地,它的土地价值就直接飙升。”
李夕颜接话的说着,“那就把它的性质改变一下嘛!”
刘伶吐槽,“改变土地性质的难度非常大!”
说到这里,刘伶目光复杂的看向安良。
安盛是建筑公司,并且在西城发展计划中展现出来十分强大的背景,如果安盛拿到了这一块地,那么将它转换成住宅用地或者是商业用地,安盛直接就大赚一笔好吗?
哪怕只是转换为商业用地,至少价值翻倍!
如果是住宅用地,则至少价值翻两倍。
不过商业用地也有商业用地的好处,如果安盛开发一个商业中心区,并且成功的运营起来,那就会给安盛种下一颗摇钱树!
李夕颜看向安良,“你们家的安盛就可以改变土地的性质,对吧?”
安良笑着点头,“是的,完全可以!所以我一开始说的全盘接手风帆动力,并不是在坑我们自己家的公司,而是我们真的有利可图。”
“风帆动力的生产基地是最重要的价值,这一块地就可以让我们大赚一笔,然后是它们库存的摩托车,我们会运作到泰兰德,以及东南亚其他国家,从而再转一笔。”安良补充。
“最后是风帆动力的摩托车生产线,还有相关的技术专利,我计划也转移到泰兰德去,生产线配合技术专利一起出售,又可以赚一笔。”安良计划着。
风帆动力的摩托车生产线丢到泰兰德去就非常合适!
泰兰德是摩托车大国,摩托车消费市场非常大,将一条摩托车生产线送过去,自然有人接手。
安良寻思着他的大哥宋仁就愿意接手吧?
经过安良这么一番拆解,对于其他人是烫手山芋的风帆动力,对于安良来说,安全就是一个又香又甜的烤红薯。
“阿姨,夏国银行和盛庆商业银行应该也很着急吧?”安良随口询问。
从刘伶这边的情况逆向分析,共商银行北玉分行这边都被坑了,其他两家应该也被坑了,特别是盛庆商业银行,它们和共商银行北玉分行的处境一模一样。
抵押物是不符合夏国环保法案排放标准的摩托车,他们拿过来有什么用?
鉴于这样的情况,安良觉得还可以和盛庆商业银行进行谈判,进一步的获得更大的利润。
虽然少个几百万一千万对于安良来说,只是一笔小钱而已,但安良并不介意多赚一点。
再说了,这其中饱含深意呢!
比如说打压其他抵押物的价值,再优待共商银行北玉分行这边的抵押物价值,那就是给刘伶面子。
毕竟有些时候,这种给面子的行为甚至超过了直接给利益的效果!