h2073 高情商! [2/3]
共商银行北玉分行的贵宾室中,安良听着宋毅的说辞,忍不住哈哈大笑起来。
这个宋毅真的非常具备说服力!
如同宋毅说的一样,房地产领域企业有房地产领域企业的规则,比如说房地产领域企业需要资金的时候,自然第一个找银行借钱。
关键是宋毅说得没错,将资金留在安心投资公司获得的利益更大!
目前安心投资公司的年收益率是百分之二十的高度,宋毅承诺的五年期贷款,年利率才4.75%的程度,如何选择就不用说了吧?
如果按照10亿作为基准计算,安心投资公司一年就可以赚2亿,北玉分行这边一年的利息才4750万,两者差距巨大!
更何况一个大型综合商业中心的投资怎么可能才10亿资金?
面对哈哈大笑的安良,宋毅继续说道,“安总考虑考虑从我们北玉分行贷款开发风帆动力生产基地如何?”
安良顺口回应,“你们可以借贷多少资金出来?”
“如果安总参与其中,我们没有额度的限制。”宋毅首先回应。
“宋行长真会说话!”安良感叹的说着。
这个宋毅是真的高情商!
所谓安良参与其中,其实就是安心投资做担保。
但直接说让安心投资做担保,则显得有点市侩,所以用安良参与其中做替代。
宋毅面色如常的说着,“如果只是安盛建筑参与其中,则要看安盛建筑如何利用风帆动力生产基地。”
面对宋毅的试探,安良淡定的说着,“我们安盛准备将风帆动力生产基地的土地使用权变更为商业用地。”
宋毅心中不可避免的有点失望。
如果是住宅用地,对于银行来说,风险会更低一些。
安良继续说着,“我们安盛计划建立一座大型综合商业中心,并且建立一个5O级写字楼,那是我们安盛建筑未来的总部,并且会对外出租多余的楼层。”
所谓的5O级写字楼,并非是五十级写字楼,而是Oxygen/氧气、OfficePark/花园办公、Open/开放而自由、Own/专属、Opportunity/发展机会,五项元素融合的新型办公场景,代替曾经的5A级办公写字楼。
“我们预计的开发资金是20亿至30亿,但我们会邀请合作伙伴,包括诚源房地产,以及明德房地产等等,它们都是我们安盛建筑的核心合作伙伴。”安良补充的说着。
宋毅连忙说明道,“如果只是20亿至30亿的资金,我们北玉分行完全可以独立提供,并且年利率下降至4%的程度。”
安良既没有同意,也没有拒绝,他随口回应,“关于合作的事情,我还需要与我爸商量之后再决定,宋行长,我们今天只处理风帆动力收购案。”
安良说完之后,安盛建筑的新财务主管陶士忠带着卢思立,还有两个法务人员走进了贵宾室。
陶士忠主动打招呼,“小安总,我们来了。”
卢思立与两个法务人员也客气的问候,“小安总好。”
安盛建筑公司中,大多数人都称呼安良为‘小安总’,毕竟安盛宇才是‘安总’,谁让安良是安盛宇的儿子呢?
“陶叔叔,你们先坐。”安良回应的招呼。
宋毅与陶士忠打招呼之后,他主动说道,“我去看看相关文件与合同准备好了没有,安总,请稍等。”
“嗯!”安良点头。
等宋毅离开贵宾室,安良随口询问,“我爸在忙什么?”
陶士忠回应的说着,“正在检查安全问题,西城发展计划不只有我们安盛,还有其他建筑公司,所以安全问题更复杂。”
安良点头,安盛宇非常注重安全问题,所以安盛建筑成立至今未发生过任何一起安全事故,这简直是不可思议的事情。
不足五分钟后,宋毅带着刘伶,还有两名法务人员走进贵宾室,他手里拿着五个文件袋,他将这些文件袋放在桌子上,并且推向安良一方。
“安总,这些是相关的合同资料,包括我们三家银行的抵押合同,以及风帆动力出售合同,还有供应商的确认书。”宋毅说明着。
卢思立与两名法务人员立刻开始查看起来,所有的合同与文件都很清晰明了,没有任何文字陷阱,也没有任何模糊不清的条款。
经过半个多小时的确认,安盛建筑的法务人员,还有卢思立都确定了合同没有问题。
安良代表安盛建筑,宋毅代表共商银行北玉分行,双方签订了最后的合同。
安盛建筑公司最终以2亿6900万零1元的价格收购风帆动力的全部资产与债务,并且获得三家银行的抵押合同。
其中多出来的1元,便是风帆动力剩余的四千多万资产的报价。